Onze reis naar een eigen condo in Las Vegas

Onbetaalbaar aan de Strip

Onze zoektocht naar de perfecte condo in Las Vegas heeft ons op de meest uiteenlopende plekken gebracht. Natuurlijk droomden we ervan om aan de wereldberoemde Strip te verblijven, misschien zelfs bij het City Centre, waar prachtige condo's te vinden zijn. Maar de realiteit heeft ons ingehaald, en tegenwoordig zijn deze opties simpelweg onbetaalbaar, tenzij je de jackpot hebt gewonnen aan een van de Megabucks speelautomaten in Vegas.

Het is duidelijk geworden dat de investeringen via verhuur niet voldoende opbrengen, zelfs niet bij een condotel. Het enige voordeel zou dan zijn dat je, wanneer je in Vegas bent, gratis kunt genieten van een schitterende eigen plek.

Off-strip

Gelukkig hebben we ontdekt dat er nog talloze andere opties zijn die betaalbaarder zijn. Zo kun je bijvoorbeeld off-strip verblijven in The Palms of dichter bij de MGM-appartementen.

Onze betaalbare droomcondo bevindt zich net achter het Casino Horseshoe (voorheen Bally's) in de Platinum Condo's. We hebben hier zelfs een paar keer een kijkje genomen, en zelfs een makelaar ingeschakeld om ons bij te staan.

Destijds, tijdens de huizencrisis in 2009, kostten deze appartementen ongeveer een ton, maar tegenwoordig zijn ze meer dan verdubbeld in waarde, zelfs de goedkoopste eenheden die geen uitzicht hebben op de Strip.

Het feit dat we niet direct aan de Strip verblijven, betekent niet dat we iets missen. Integendeel, we ontdekken dat er een geheel andere charme en sfeer te vinden is buiten de bruisende drukte. Bovendien hebben we nog steeds gemakkelijke toegang tot alle entertainment en attracties die Las Vegas te bieden heeft.

Het verschil tussen een timeshare en een condotel in Las Vegas

Een timeshare en een condotel zijn beide vormen van eigendom in de vastgoedsector, maar ze verschillen op een aantal belangrijke manieren. Hier is het verschil tussen een timeshare en een condotel in Las Vegas:

Timeshare

Een timeshare is een eigendomsvorm waarbij meerdere mensen het eigendom van een accommodatie delen en het recht hebben om er gedurende een bepaalde periode van het jaar gebruik van te maken.

Bij een timeshare heeft elke eigenaar doorgaans recht op een specifieke week of weken van het jaar om in de accommodatie te verblijven. Timeshares worden meestal verkocht in een resort of vakantiebestemming.

Eigenaren betalen doorgaans een aankoopprijs voor het recht op het gebruik van de accommodatie, evenals jaarlijkse onderhoudskosten, ongeacht of ze daadwerkelijk gebruikmaken van hun toegewezen tijd.

Condotel

Een condotel, ook wel bekend als een hotelcondo, is een condominium-eenheid die eigendom is van een individu maar wordt geëxploiteerd als een hotel. Het condotel-complex biedt doorgaans voorzieningen en services vergelijkbaar met die van een hotel, zoals roomservice, schoonmaakdiensten en faciliteiten zoals zwembaden, fitnesscentra en restaurants.

Condotels bieden eigenaren de mogelijkheid om hun eenheid te gebruiken wanneer ze in de stad zijn, maar ze hebben ook de mogelijkheid om de eenheid te verhuren aan gasten wanneer ze er geen gebruik van maken. De huurinkomsten kunnen helpen om de kosten van het bezitten van de condotel te compenseren.

Het belangrijkste verschil tussen een timeshare en een condotel is dat bij een timeshare het eigendom wordt gedeeld met andere eigenaren en elk jaar op dezelfde tijd kan worden gebruikt, terwijl bij een condotel de eigenaar het volledige eigendom van de eenheid heeft en deze kan gebruiken wanneer deze beschikbaar is, evenals deze kan verhuren aan gasten voor extra inkomsten.

Waar je op moet letten bij het kopen van een condo in Las Vegas

Als je een condo wilt kopen in Las Vegas, zijn er enkele belangrijke punten waar je op moet letten. Hier zijn een paar overwegingen:

Locatie: Kijk naar de locatie van de condo en bepaal of deze gunstig is voor jouw behoeften. Overweeg de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, restaurants, entertainment en openbaar vervoer. Daarnaast kan de nabijheid van de Las Vegas Strip of andere populaire bestemmingen belangrijk zijn, afhankelijk van jouw interesses.
Voorzieningen en faciliteiten: Controleer welke voorzieningen en faciliteiten beschikbaar zijn in het condo-complex. Denk aan zaken als zwembaden, fitnesscentra, parkeergelegenheid, beveiliging, conciërgediensten en gemeenschappelijke ruimtes. Zorg ervoor dat de aangeboden voorzieningen voldoen aan jouw verwachtingen en levensstijl.
Vereniging van eigenaren (HOA): Vraag naar de Vereniging van Eigenaren (HOA) van het condo-complex. De VvE is verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen. Controleer de financiële gezondheid van de VvE, eventuele lopende geschillen en de hoogte van de maandelijkse VvE-kosten.
Condo-regels en -beperkingen: Informeer naar de regels en beperkingen die gelden voor het condo-complex. Sommige condo's kunnen specifieke regels hebben met betrekking tot huisdieren, verhuurbeperkingen of renovaties. Zorg ervoor dat je op de hoogte bent van deze regels en dat ze passen bij jouw wensen en levensstijl.
Onderhoudskosten en verzekering: Informeer naar de verwachte onderhoudskosten voor het condo en eventuele speciale beoordelingen die in de toekomst kunnen worden opgelegd. Controleer ook of de verzekering van het complex is inbegrepen in de HOA-kosten of dat je zelf een aparte verzekering moet afsluiten.
Financiële aspecten: Overweeg jouw financiële situatie en budget bij het kopen van een condo. Naast de aankoopprijs zijn er ook andere kosten, zoals overdrachtsbelasting, hypotheekkosten, HOA-kosten en onroerendgoedbelasting. Zorg ervoor dat je alle kosten begrijpt en dat ze binnen jouw budget passen.

De pracht van Platinum condo's in Las Vegas

Wij hebben onze ogen laten vallen op de luxe Platinum Condo's in Las Vegas. Deze schitterende hoogbouwcondo's bieden de perfecte mix van investeringsmogelijkheden en een onvergetelijke levensstijl.

Gelegen op een gunstige locatie in de buurt van de iconische Las Vegas Strip, zorgen de Platinum Condo's ervoor dat we alles binnen handbereik hebben: van casino's waar we lekker plaats kunnen nemen aan de live tafelspellen, entertainment tot eetgelegenheden, winkels en snelwegen.

Wat deze condo's nog aantrekkelijker maakt, is het feit dat ze deel uitmaken van een hotelverhuurprogramma. Dit betekent dat u kunt profiteren van een zorgeloze verhuurervaring en zelfs extra inkomen kunt genereren.

Volledig gemeubileerde condo's

Deze volledig gemeubileerde condo's zijn uitgerust met alle moderne gemakken die we maar kunnen wensen. Een ruime keuken met roestvrijstalen apparatuur stelt ons in staat om heerlijke maaltijden te bereiden, terwijl de twee queensize bedden en de luxe badkamer met een groot ligbad en een aparte douche zorgen voor ultiem comfort.

De Platinum Condo's bieden ook een scala aan luxe voorzieningen, waaronder een prachtig binnen-/buitenzwembad met een gezellige vuurplaats op het zwembadterras, een dag-spa voor de ultieme ontspanning, een restaurant en een bar/lounge waar we kunnen genieten van heerlijke gerechten en verfrissende drankjes.

Hoewel we onze oorspronkelijke droom om direct aan de Strip te verblijven hebben bijgesteld, zijn we er zeker van dat we met de Platinum Condo's een winnende keuze hebben gemaakt. Het feit dat we niet midden in de bruisende drukte zitten, betekent niet dat we iets missen. Integendeel, we ontdekken een geheel nieuwe charme en sfeer buiten de gebaande paden.

Een droom die blijft

Na een uitgebreide zoektocht naar een eigen condo in Las Vegas, zijn we ons bewust geworden van de vele aspecten die komen kijken bij een dergelijke aankoop. De prijs in dollars speelt uiteraard een belangrijke rol, maar we moeten ook rekening houden met de frequentie van ons toekomstige gebruik en de vraag of het huren van een hotelkamer wellicht eenvoudiger is. Het beheer van een eigen appartement brengt administratieve taken met zich mee. En het is daarbij belangrijk om op de hoogte te blijven van alle ins en outs van ons eigen stekje.

Bovendien moeten we goed beseffen dat het bezitten van een condo niet betekent dat we er permanent kunnen wonen of dat we automatisch recht hebben op een verblijfsvergunning. Het wordt door de Amerikaanse overheid puur beschouwd als een investering zonder de bijbehorende immigratierechten.

Vijftien jaar twijfelen

Het is dan ook begrijpelijk dat we al vijftien jaar twijfelen: zullen we het wel of niet doen? Toch moeten we niet vergeten dat het mooie van dromen ook ligt in het genieten van de voorpret. En met een nieuwe reis naar Las Vegas zullen we uiteraard een bezoek brengen aan het Platinum Hotel, waar geen casino te vinden is maar waar de sfeer en allure van Las Vegas nog altijd voelbaar zijn.